주택연금 계산기, 수령액, 신청 조건, 방법 총정리

고령화 시대에 노후자금을 마련해두는 것은 필수적이라 할 수 있는데요. 이 중에서도 안정적인 노후자금 마련 방법으로 주택연금이 꼽히고 있습니다.

주택을 보유하고 있다면 고정 소득이 없는 상태에서도 매 달 연금을 받아볼 수 있기 때문인데요. 하지만 주택연금 수령액이 얼마인지, 신청 방법을 몰라 혜택을 받지 못하는 경우가 있습니다.

그래서 오늘은 주택연금 계산기 및 수령액, 신청 자격과 방법에 대해 설명해 드리고자 해요.

주택연금 수령액 알아보기

주택연금은 고령자가 주거 목적의 오피스텔 및 소유 주택을 담보로 맡겨 매월 연금방식으로 노후자금을 받아볼 수 있는 제도인데요. 평생 또는 일정 기간 동안 연금을 받아보는 게 가능합니다.

국가가 보증하는 주택연금은 안전성이 높다는 장점을 갖고 있는데요. 아래에서 주택 가격에 따른 주택연금 수령액을 안내해 드리겠습니다.

2024년 3월 한국주택금융공사가 공시한 표준 모형을 반영한 주택연금 수령액은 위와 같습니다. 위의 주택연금 수령액은 종신지급방식, 즉 정액형을 기준으로 산출된 결과인데요.

주택연금 가입 연령에 따른 매달 받아볼 수 있는 주택연금 수령액도 세부적으로 비교해보도록 하겠습니다.

이처럼 주택 가격에 따라서 달마다 받아볼 수 있는 주택연금 수령액엔 차이가 있고요.

참고를 위해 말씀 드리자면 주택연금 수령액을 수령 받는 방식엔 저당권 방식과 신탁 방식, 두 가지가 있습니다.

저당권방식의 경우 주택에 근저당권을 설정하는데요. 소유권은 가입자에게 그대로 남습니다. 다만, 사망 이후에 소유권으로 인해 가족들 간에 분쟁이 발생할 우려가 있고요.

신탁 방식은 소유권을 한국주택금융공사로 이전하는 것입니다. 해당 방식은 배우자 승계가 수월하단 장점이 있는데요. 자녀의 동의 없이도 연금이 자동적으로 승계됩니다.

단, 재건축을 하게 될 경우엔 이주비 대출이나 조합원 분담금 대출이 제한될 수 있으니 이 부분 역시 참고 부탁 드립니다.

▼바로 아래에서 주택연금 계산기를 이용해 예상 주택연금 수령액을 확인해보세요.

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높은 안정성과 더불어 소득공제 혜택 및 재산세 감면도 되는 주택연금은 여러 장점으로 인해 신청을 원하시는 분들이 많은데요.

주택 소유자라고 해서 모두가 주택연금 신청이 가능한 것은 아닙니다. 몇 가지 요건을 충족시켜야만 주택연금 신청이 가능한데요. 신청 요건은 아래와 같습니다.

첨언하자면 주택 두 개를 소유하고 있고, 공시 가격이 12억 원을 초과하더라도 주택연금 신청이 가능한 경우가 있는데요.

이럴 때에는 3년 이내에 하나의 주택은 처분한다는 조건 하에 주택연금에 가입할 수 있습니다.

▼바로 아래에서 주택연금 신청 상세 조건을 확인해보시기 바랍니다.

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신청 조건에 부합한다면 바로 주택연금 신청을 진행할 수 있는데요. 주택연금 신청은 전화 및 인터넷 상담, 직접 방문을 통해 해보실 수 있습니다.

간단한 신청 절차는 다음과 같습니다.

일단 필요 서류를 제출하면 한국주택금융공사에서 서류 검토 후 보증서를 발급해주는데요. 이후 지정 금융기관에 방문해 최종 계약을 맺으면 되는 방식입니다.

주택연금 신청 시 필요한 서류는 아래에서 참고해주세요.

참고로 주민등록초본에는 주소 변동 내역이 포함되어 있어야 하고요. 서류를 미리 준비해 놓는다면 보다 빠르게 신청 절차를 밟을 수 있으니 되도록 서류는 사전에 구비해두시기 바랍니다.

▼바로 아래에서 주택연금 신청 절차를 밟아보시기 바랍니다.

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